ВАЙК · ВАЙОЦ-ДЗОР · АРМЕНИЯ
Виноградное поместье в Армении площадью 155 гектаров
Arpa Valley Estates предлагается к продаже как единое поместье площадью 155 гектаров недалеко от Вайка, Армения. В состав входят около 40 гектаров действующих плодоносящих виноградников и 115 гектаров дополнительных сельскохозяйственных земель. Запрашиваемая цена — 5 500 000 долларов США (US$5,500,000). Продажа напрямую от собственника.
ЗАПРАШИВАЕМАЯ ЦЕНА · US$5,500,000
Поместье в цифрах
Одни владения определяются тем, что уже создано.
Другие — тем, что они делают возможным.
Поместье
Масштаб. Единая территория.
Инфраструктура.
Единый непрерывный массив площадью 155 гектаров в долине Арпа: 40 гектаров действующих виноградников, 115 гектаров зарегистрированных сельскохозяйственных земель, независимое водоснабжение и электроснабжение на территории.
Структура земель
Единый непрерывный массив в собственности одного владельца.
Высажены и приносят урожай.
Потенциал развития виноградников и поместья.
Состав виноградников
Объём производства
- Ориентировочный текущий урожай — 240 тонн винограда в год
- Потенциал при оптимизации — до 400 тонн в год
Инфраструктура и доступ
Независимое водоснабжение
Собственный источник воды и самотёчная ирригационная сеть с капельным распределением.
Транспортная доступность
Расположение примерно в 1 км от трассы M2, с внутренними сельскохозяйственными дорогами и электроснабжением на территории.
Рельеф и ландшафт
Выразительный высокогорный ландшафт винного региона с преимущественно северо-западной экспозицией склонов, естественным дренажем и панорамными видами на горы и долину.
Почвы и терруар
Хорошо дренированные суглинки вулканического происхождения с достаточной глубиной укоренения — основа действующих виноградников и будущего расширения посадок.
Право собственности
Согласно кадастровым данным, это крупнейший в Вайоц-Дзоре единый сельскохозяйственный земельный массив, находящийся в собственности одного владельца. Он объединяет действующие виноградники, автономную систему орошения, электроснабжение и 115 гектаров дополнительных зарегистрированных сельскохозяйственных земель.
Муниципалитет Вайк · Вайоц-Дзор · Армения
Расположение объекта
Около 1 км до трассы M2 · 24 км (15 миль) до пещеры Арени-1 · 135 км (84 мили) до Еревана
Концепция
Одно поместье. Несколько сценариев будущего.
Предлагаемое как единый непрерывный массив, Arpa Valley Estates обладает масштабом, инфраструктурой и ландшафтом для нескольких самостоятельных сценариев развития мирового уровня.
Флагманская винодельня и центр винного туризма
Сохранить поместье как единое владение и развивать его как флагманскую винодельню и центр винного туризма — объединив виноградники поместья, винодельню с дегустационным центром и инфраструктурой для посетителей, событийные и конференц-пространства и премиальные гостевые резиденции в рамках одного знакового проекта.
- ■Винодельня с дегустационным центром и инфраструктурой для посетителей
- ■Знаковый событийный и конференц-центр вместимостью до 500 гостей
- ■Люксовый отель, премиальные гостевые резиденции, спа, рестораны и сопутствующая инфраструктура
- ■Сохранение и расширение виноградников поместья как основы проекта
- ■Позиционирование объекта как знакового винного направления Вайоц-Дзора
Иллюстративная концепция развития.
Расширенные виноградники и крупный интегрированный винодельческий комплекс
Масштабировать поместье до флагманского премиального винодельческого комплекса: расширить посадки с 40 до 100 гектаров, создать винодельню большой мощности и дополнить серьёзное коммерческое производство дегустационной и событийной программой.
- ■Расширение площади виноградников до 100 гектаров
- ■Целевой объём производства — около 600 тонн винограда в год
- ■Премиальная винодельня большой мощности — до 500 000 бутылок в год
- ■Просторный дегустационный центр и программа приёма гостей для привлечения регионального винного туризма
- ■Событийная площадка для развития бренда, гостеприимства и частных мероприятий
- ■Позиционирование поместья как ведущего премиального винодельческого комплекса Армении
Иллюстративная концепция развития.
Три знаковых винных поместья
Концептуально разделить единый земельный массив площадью 155 гектаров (383 акра) на три крупных винодельческих поместья средней площадью 51,7 гектара (128 акров) каждое. Каждое поместье может получить собственные виноградники, винодельню, программу гостеприимства, событий и частной резиденции.
- ■Три независимых винодельческо-гостиничных поместья, каждое с собственным брендом
- ■Распределение действующих виноградников и зарегистрированных сельскохозяйственных земель между тремя владениями
- ■Собственная зона застройки, подъезд, винодельческая концепция и индивидуальный характер, а также панорамные виды на долину у каждого поместья
- ■Возможность развивать, сохранять или продавать поместья независимо друг от друга
Иллюстративная концепция разделения; требуется согласование.
Долгосрочное владение
Сохраните редкое винодельческое владение
Действующие виноградники поместья — нажмите, чтобы увеличить
Освоение территории можно вести поэтапно. Будущий владелец может продолжать эксплуатацию действующих виноградников, сохраняя поместье площадью 155 гектаров (383 акра) как единое долгосрочное стратегическое владение.
Согласно кадастровым данным, это крупнейший в Вайоц-Дзоре единый сельскохозяйственный земельный массив, находящийся в собственности одного владельца. Он объединяет действующие виноградники, автономную систему орошения, электроснабжение и 115 гектаров дополнительных зарегистрированных сельскохозяйственных земель.
- ■Продолжение работы действующих виноградников с сохранением гибкости для будущего развития
- ■Владение крупнейшим непрерывным сельскохозяйственным массивом одного собственника в Вайоц-Дзоре
- ■Поэтапное развитие винодельни, гостеприимства, резиденций или поместья
- ■Сохранение сельскохозяйственной, экологической и родовой ценности земли
Продолжать работу сегодня. Развивать завтра. Сохранить для будущих поколений.
Подробнее об инвестиционной возможности →Регион
Вайоц-Дзор — винодельческий регион Армении
Высокогорный винный край с древней историей
Ландшафт истоков
Расположенное среди величественных высокогорий юга Армении, Arpa Valley Estates поднимается примерно с 1 350 до 1 550 метров (4 430–5 085 футов) над уровнем моря. Сочетание высоты, обилия солнца, выраженных суточных перепадов температур, естественного дренажа и выразительного вулканического ландшафта создаёт особую среду для действующих виноградников и будущего винодельческого развития.
Вайоц-Дзор, или Вайоцдзорская область, — главный высокогорный винодельческий регион Армении. Он известен автохтонными сортами, прежде всего Арени Нуар (Areni Noir) и Воскеат (Voskehat). Здесь древнее винодельческое наследие, растущее международное признание и развивающаяся экономика винного туризма сходятся в перспективном регионе для инвестиций в виноградарство, виноделие и туризм.
1 350–1 550 м
4 430–5 085 футов
Высота расположения поместья
ок. 4000 г. до н. э.
Виноделие в пещере Арени-1
Винный маршрут Вайоц-Дзора
Сложившийся винно-туристический коридор
Вулканический ландшафт
Вайоц-Сар и долина Арпа
Поместье расположено в вулканическом высокогорье к юго-западу от Вайоц-Сара — выразительной вулканической вершины, древние лавовые поля которой сформировали рельеф вокруг Вайка и долины Арпа. Тёмные вулканические образования, видимые к северу от поместья, придают региону драматичную топографию, особое чувство места и ярко выраженный характер винного региона.
Вулканический ландшафт Вайоц-Сара к северу от поместья — нажмите, чтобы увеличить
Доступ к винному региону
Южные ворота винного маршрута Вайоц-Дзора
Расположенное вблизи коридора M2, Arpa Valley Estates служит стратегическими южными воротами к винодельням, виноградникам, культурным памятникам и туристическим направлениям Вайоц-Дзора. Масштаб, транспортная доступность, действующие виноградники и близость к региональному винному маршруту создают редкую основу для винного туризма, премиального виноделия или долгосрочного владения винодельческой землёй.
Пещера Арени-1 и Нораванк
Примерно в 24 км (15 милях) от поместья пещера Арени-1 хранит древнейший из известных винодельческих комплексов, датируемый примерно 4000 годом до нашей эры. Археологический памятник напрямую связывает эти земли с одной из самых ранних задокументированных традиций виноделия в мире.
Неподалёку монастырь Нораванк XIII века возвышается среди красных скал каньона Гнишик. Это один из самых узнаваемых культурных ландшафтов Армении и важное направление для путешествующих по Вайоц-Дзору.
Визуальная летопись
Галерея
Основатель на виноградниках поместья
Основатель и собственность
Наследие, укоренённое в винограднике
Arpa Valley Estates было создано и взращено под управлением семьи Закарян. Сегодня квалифицированные покупатели приглашаются к прямому диалогу с собственниками — о поместье, его истории, инфраструктуре и потенциале.
Переписка ведётся на языках: английский · армянский · русский
Частный запрос
Начните конфиденциальный диалог
Квалифицированные покупатели, семейные офисы, девелоперы, операторы виноделен и профессиональные консультанты приглашаются направить частный запрос. Собственники рассмотрят каждое обращение и ответят лично — по вопросам частных презентаций и посещения поместья.
Отправить запрос